不为房地产买单

 不知不觉中，北京城中各大购物中心关门或转行的不少。即便没关门，其中的商品也已是今非昔比的档次下降、品种减少。这与10年前琳琅满目的景象相比，有着明显的差异和变化。这种现象是中国独有的现象，是多重因素造成的。目前北京还有个别的商厦主要销售顶级品牌商品，据说经营的还不错，进店消费的人群大都是不看价格的消费者。除此之外的消费人群，基本上被赶到“动批”、天猫淘宝上了。

在我看来，许多大型商厦凋敝及关闭转行的原因主要有以下几个方面：

1、经济下行，市场经济下，薪资收入未增加。或者说增加薪酬，如有购房需求也是杯水车薪。

2、中产阶层人数在逐渐减少或被挤压。（世界性情形）

3、社会消费中，房地产支出占比过高，影响了其他需求消费。

4、社会消费品中的房地产成本在增加，使得商品价格大幅度增加。

5、许多外资品牌企业撤离中国，市场中中产消费品牌大幅度减少，国内品牌（主要是服装业，因服装业大多为乡镇企业。家电业已是国际水准）水准没跟上。服装业中，许多是在国外注册商标，实际上是国内企业生产，而且价格奇高，质量、款式一般。而且中国的许多服装业上市公司都转做房地产了。当然，服装业是个产业链，服装的基础是材料业，目前国内的面料还处在没有技术含量的阶段。我发现世界知名品牌首先是材料的科技含量和独特性（材料要占60%），在此基础上才是款式。公道的说，改革开放这么多年，国内服装业基本上是合资品牌占主导，国内企业主要是来料加工。外企撤离后出现短板和真空。自主品牌起点低。（想到哪，写到哪。服装业说多了，这应该是另一个话题）

6、各种电商的冲击。（这在国外要好得多，许多国家对电商是有限制的）

7、假冒商品充斥市场。

8、新一届领导集体的反腐倡廉，使许多商厦赖以生存的“购物卡”消费形式消失。

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前段时间，父母家的燃气表出了问题，找外地进京人员中的维修工要价几百元，后来给燃气公司打电话，来了个北京老师傅，说不要钱，聊天中，老师傅说，快退休了，有住房，单位规定不收费，最后给30元汽油费，开车来的。

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这里所说的房地厂成本是包含在商品价格之中的成本。消费者购买商品的价格中，一般也就包括几个方面。。。。

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沃尔玛等大型超市的兴起，最初，最主要的是在规避高昂的人工成本。当然大型厂房式的购物空间，再加上多在郊区也有降低房地产成本的考虑。

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我购物的主导想法是，不考虑“狗撒尿”，还有就是尽量不为房地产买单。

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